Ratschläge für Bauherren Wechselnde Bedürfnisse

Ratschläge für Bauherren Wechselnde Bedürfnisse

Wechselnde Bedürfnisse

Vermag das projektierte Haus wechselnden Bedürfnissen Rechnung zu tragen, z. B. bei

  • Vergrösserung oder Reduktion der Familie
  • ändernden Lebens- und Wohngewohnheiten
  • Unterteilung und Untervermietung
  • anderer Nutzung der Liegenschaft

Energiealternativen

Die Energiefrage sollte mit grosser Umsicht überlegt werden. Gute Planung und einfache Technologien sind langfristig hochtechnischen und raffinierten apparativen Einrichtungen vorzuziehen.

Finanzielles Engagement/Budget

Welcher Prozentsatz des Einkommens ist für das Wohnen
verfügbar? Zu berücksichtigen sind nicht nur Verzinsung und Amortisation der Hypotheken, sondern auch die jährlich wiederkehrenden Aufwendungen für Gebühren, Versicherungen, Energiekosten, Unterhaltskosten, Steuern usw.

In das Budget sind auch Kosten, die nicht im Kostenvoranschlag enthalten sind, aufzunehmen, z. B. zusätzliche Möbel, Vorhänge, Gartenmöbel und -geräte, Beleuchtungskörper usw.

Wird die Finanzierung durch eine Bank, Versicherungsgesellschaft, Pensionskasse oder die Firma des Arbeitgebers durchgeführt? Wie sind deren Zins- und Amortisationsbedingungen und Finanzierungsspesen?

Besteht die Möglichkeit von zusätzlichen finanziellen Hilfen
(Subventionen), und in welcher Relation stehen sie zu den damit verbundenen Auflagen?

Inhaltsverzeichnis
Wünsche,Bedürfnisse, Bedingungen
Standortfragen
Modetrends und Statusfragen

Wechselnde Bedürfnisse
Energiealternativen
Finanzielles Engagement/Budget

Bauformen und deren Eigenheiten
Fragen zum Eigentum
Fragen zum Selbstbau
Die Realisierung
Wahl des Architekten
Der Landerwerb
Raumprogramm
Vorprojektphase
Projektphase
Vorbereitungsphase der Ausführung
Versicherungsfragen
Ausführungsphase
Abschlussphase
Das Honorar
Kauf oder Bau eines Hauses
Ausführung durch einen Generalunternehmer
Ausführung durch einen Totalunternehmer
Handwerkerpfandrecht
Finanzierungsfragen
Finanzierungsplan

Die Hypothek
Folgekosten
Steuerprobleme bei Liegenschaften
Steuerarten
Die Steuerprobleme im einzelnen
Steuerbelastungsvergleich
Schlussbemerkungen
 
 
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